Le prix des terrains en France : la localisation, encore la localisation, toujours la localisation

Pierre-Philippe Combes (1) , Gilles Duranton (2) , Laurent Gobillon (3, 4, 5, 6)

1 GREQAM - Groupement de Recherche en Économie Quantitative d'Aix-Marseille
2 University of Toronto
3 PSE - Paris-Jourdan Sciences Economiques
4 PSE - Paris School of Economics
5 CREST - Centre de Recherche en Économie et Statistique
6 INED - Institut national d'études démographiques

L'enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) fait ressortir trois groupes de facteurs expliquant le prix du mètre carré (m2) de terrain dans les aires urbaines en France métropolitaine en 2008. Tout d'abord, un terrain est d'autant plus cher au m2 qu'il se situe dans une aire urbaine densément peuplée et/ou en forte croissance démographique. Ensuite, au sein d'une aire urbaine donnée, un terrain à proximité du centre de l'aire urbaine est plus onéreux qu'un terrain plus éloigné. Enfin, les caractéristiques propres des terrains comptent également ; par exemple, les terrains viabilisés au moment de l'achat, avec un ratio façade/surface plus élevé se vendent plus cher.

Domaines: Economies et finances

Pierre-Philippe Combes, Gilles Duranton, Laurent Gobillon. Le prix des terrains en France : la localisation, encore la localisation, toujours la localisation. 2011, 4 p. ⟨halshs-00754703⟩